財産評価のチェックポイント

共有持分者が死亡した場合

重要度: 3 / 5
誤り事例:
共有者の一人が死亡した際、被相続人の持分に相当する面積の土地を物理的に特定・分筆できるものとみなし、その特定部分のみを独立した画地として評価した。
正しい評価方法:
共有持分は所有権の量的な一部を表すものであり、土地そのものが物理的に分割されているわけではないため、共有地全体をまず1画地として評価し、その評価額に被相続人の共有持分割合を乗じて相続税評価額を算定します。
関係法令・通達
評価通達2(共有財産)

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