構築物 収録区分 章: 第2章 家屋及び構築物等 └節: 4. 構築物 重要度: 2 / 5 誤り事例:舗装路面、広告塔、貯水槽等の構築物について、評価そのものを失念した、又は家屋の評価に含めて評価した。 正しい評価方法:構築物は、その再建築価額から経過年数に応じた償却費の額の合計額(または定率法による減価の額)を控除した価額の70%相当額により評価します。 関係法令・通達 評価通達97(構築物の評価の方式)
構築物の所有を目的とする土地の賃借権 / 構築物の賃借人の土地に対する権利 収録区分 章: 第2章 家屋及び構築物等 └節: 4. 構築物 重要度: 2 / 5 誤り事例:構築物(駐車場設備、広告塔等)の所有を目的として設定された土地の賃借権について、借地権と同様の評価方法(借地権割合の適用)を行った。 正しい評価方法:構築物の所有を目的とする土地の賃借権は、建物の所有を目的とする借地権とは異なるため、雑種地の賃借権の評価方法(賃借権の残存期間等に応じた割合)に準じて評価します。 関係法令・通達 評価通達89から96
目次 財産評価チェックポイント集 第1章 土地及び土地の上に存する権利 この章の記事一覧 0. 総則・実務上の重要留意事項 1. 評価上の区分と評価単位 2. 地積 3. 宅地及び宅地の上に存する権利 4. 農地及び農地の上に存する権利 5. 山林及び山林の上に存する権利 6. 原野及び原野の上に存する権利 7. 鉱泉地及び鉱泉地の上に存する権利 8. 雑種地及び雑種地の上に存する権利 9. 占用権 10. 配偶者居住権(敷地利用権) 第2章 家屋及び構築物等 この章の記事一覧 1. 家屋 2. 配偶者居住権等 3. 附属設備等 4. 構築物 第3章 株式等 この章の記事一覧 1. 上場株式 2. 気配相場等のある株式 3. 外国の証券取引所に上場されている株式 4. 信用取引の建玉 5. 取引相場のない株式 6. 出資金 7. 株式等に関する権利 第4章 公社債等 この章の記事一覧 1. 公社債 2. 貸付信託受益証券 3. 証券投資信託受益証券等 第5章 定期金に関する権利 この章の記事一覧 1. 定期金に関する権利の概要 2. 給付事由が発生している定期金 3. 給付事由が発生していない定期金 4. 契約に基づくもの以外の定期金 第6章 動産 この章の記事一覧 1. 一般動産 2. たな卸商品等 3. 牛馬等 4. 書画骨とう品 5. 船舶 第7章 無体財産権 この章の記事一覧 1. 特許権 2. 実用新案権、意匠権及びそれらの実施権 3. 商標権及びその使用権 4. 著作権、出版権及び著作隣接権 5. 電話加入権 6. 鉱業権及び租鉱権 7. 採石権 8. 漁業権及び指定漁業を営むことのできる権利等 9. 営業権 第8章 その他の財産 この章の記事一覧 1. 預貯金 2. 貸付金債権等 3. 受取手形等 4. 無尽又は頼母子に関する権利 5. 未収法定果実 6. 果樹等 7. 立竹木 8. ゴルフ会員権 9. 抵当証券 10. 信託受益権 11. その他 第9章 みなし相続財産 この章の記事一覧 1. 生命保険金等 2. 退職手当等 3. 生命保険契約に関する権利 第10章 贈与加算財産 この章の記事一覧 1. 課税価格に算入される贈与加算財産 2. 相続開始前3年以内の贈与財産 3. 相続時精算課税適用財産 4. 直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税財産 5. 直系尊属から結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税財産 第11章 債務控除 この章の記事一覧 1. 債務控除の概要 2. 債務 3. 葬式費用 第12章 相続税がかからない財産 この章の記事一覧 1. 非課税財産 2. 災害減免法による減免