財産評価のチェックポイント

8. ゴルフ会員権

ゴルフ会員権 / 株式制のゴルフ会員権 / 預託金制のゴルフ会員権 / 追加預託金のあるゴルフ会員権 / 取引相場のないゴルフ会員権

重要度: 4 / 5
誤り事例:
ゴルフ会員権について、取引相場がある場合にその70%相当額を乗じる取扱いを失念した、又は預託金制の会員権について取引価格と預託金額の両方を合算計上した。
正しい評価方法:
取引相場のあるゴルフ会員権は、課税時期の取引価格の70%相当額により評価します(預託金等がある場合はその返還されるべき金額を加算)。取引相場のない会員権は、株主でなければ会員となれない会員権は株式としての価額により評価し、預託金の返還を受けられるものはその預託金の額(据置期間に応じた複利現価)により評価します。
関係法令・通達
評価通達211(ゴルフ会員権の評価)

不動産所有権付リゾート会員権

重要度: 2 / 5
誤り事例:
リゾート会員権のうち区分所有建物等の不動産所有権が付されているものについて、会員権としての評価のみを行い、不動産部分の評価を別途行わなかった。
正しい評価方法:
不動産所有権付リゾート会員権は、不動産部分(区分所有権・敷地利用権)を家屋・土地の評価方法により評価し、会員としての施設利用権部分について別途評価を検討します。
関係法令・通達
評価通達5204及び該当する個別通達

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