- 誤り事例:
- 総合設計制度等により公開空地として提供されている部分について、利用制限を考慮せず通常の宅地として評価した。
- 正しい評価方法:
- 公開空地は建築基準法等に基づく建築制限を受けますが、所有者の私権自体が消滅するものではないため、通常の宅地としての評価を基礎としつつ、実際の利用制限の程度(建築規制の内容、公開の態様等)を踏まえて評価上の補正の要否を個別に検討します。
財産評価のチェックポイント
公開空地となっている土地
重要度: 2 / 5
目次
- 財産評価チェックポイント集
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第2章 家屋及び構築物等
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第4章 公社債等
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第9章 みなし相続財産
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第11章 債務控除
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第12章 相続税がかからない財産