財産評価のチェックポイント

抵当権が設定されている土地

重要度: 3 / 5
誤り事例:
抵当権が設定されている土地について、抵当権による担保価値の減少を理由に土地の評価額自体を減額した。
正しい評価方法:
抵当権の目的となっている土地であっても、原則として土地自体の評価額は減額せず、被担保債務(借入金残高)を別途債務控除の対象として計上します(担保設定の事実は評価額に直接影響しません)。
関係法令・通達
相続税法13条及び相続税法基本通達13-1以下

目次