財産評価のチェックポイント

重要度: 3 / 5
誤り事例:
1画地の宅地の判定を、登記簿上の筆や固定資産税の課税単位をそのまま用いて行い、利用の実態(自用・貸付等)を考慮しなかった。
正しい評価方法:
宅地の評価単位は、原則として利用の単位となっている1区画の宅地(1画地)ごとに評価します。1画地は、必ずしも1筆の宅地からなるとは限らず、地番や課税単位ではなく、権利者及び利用状況(自用地、貸宅地、借地権等)の別により判定します。
関係法令・通達
評価通達11(評価の方式)、7-2(評価単位)

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