財産評価のチェックポイント

建設協力金

重要度: 3 / 5
誤り事例:
テナント等から差し入れられた無利息又は低利率の建設協力金(保証金)について、預り金の額面をそのまま評価対象(債務控除額)とした。
正しい評価方法:
無利息・低利率の建設協力金は、返済条件(返済期間、利率、据置期間等)を勘案し、複利現価の考え方を参考にしつつ、契約内容に応じた合理的な方法により評価(債務控除額を算定)することを検討します。
関係法令・通達
評価通達5204及び該当する個別通達

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