- 誤り事例:
- 借地権の設定がある土地について、借地権を全く評価に反映せず、あるいは相当の地代を収受している場合と同様に評価額を算定した。
- 正しい評価方法:
- 借地権は、その宅地の自用地としての価額に、国税局長が定める借地権割合を乗じて評価します。地代の授受の実態(相当地代、通常の地代、無償等)によって別途の調整計算(相当地代通達等)が必要な場合があります。
財産評価のチェックポイント
借地権
重要度: 3 / 5
- 関係法令・通達
- 評価通達27(借地権の評価)
目次
- 財産評価チェックポイント集
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第2章 家屋及び構築物等
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第4章 公社債等
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第9章 みなし相続財産
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第11章 債務控除
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第12章 相続税がかからない財産