財産評価のチェックポイント

借家人の有する宅地等に対する権利

重要度: 2 / 5
誤り事例:
借家人が有する敷地に対する権利(借家人の敷地利用に係る権利)を評価対象から失念し、家屋のみを評価した。
正しい評価方法:
貸家の敷地に係る借家人の権利は、その敷地の自用地としての価額に借地権割合及び借家権割合を乗じて評価します(借家人が存する場合の敷地利用権相当額)。
関係法令・通達
評価通達31(借家人の有する宅地等に対する権利の評価)

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