財産評価のチェックポイント

重要度: 2 / 5
誤り事例:
通行地役権等が設定されている承役地について、地役権の負担を評価額に反映しなかった。
正しい評価方法:
地役権の目的となっている承役地は、原則としてその承役地の自用地としての価額から、地役権の価額(区分地上権に準ずる地役権を除き、通常はその承役地の自用地価額の一定割合を目安に個別判定)を控除して評価します。
関係法令・通達
評価通達27-5(区分地上権に準ずる地役権の評価。これに該当しない通常の地役権は個別判定)

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