財産評価のチェックポイント

位置指定道路に面している宅地

重要度: 3 / 5
誤り事例:
建築基準法上の位置指定道路に面する宅地の評価にあたり、位置指定道路部分を宅地の一部として含めて(あるいは全く区分せず)評価した。
正しい評価方法:
位置指定道路の部分については、その利用状況や所有関係等を確認し、私道としての評価が必要かを判定します。専ら不特定多数の者の通行の用に供されている場合には、評価しない取扱いとなります。隣接する宅地は、道路に接する画地として評価します。
関係法令・通達
評価通達24(私道の用に供されている宅地の評価)

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