財産評価のチェックポイント

側方路線に一部接している宅地

重要度: 2 / 5
誤り事例:
側方に路線がある宅地について、側方路線影響加算を行わず正面路線価のみで評価した、または側方路線に一部しか接していないにもかかわらず全面接道と同様に加算計算を行った。
正しい評価方法:
側方路線影響加算率表に基づき、正面路線価に側方路線価を加算した価額を基礎として評価し、一部のみ接している場合はその接する範囲に応じた加算方法(側方路線に接する部分の間口距離等を考慮)を検討します。
関係法令・通達
評価通達16(側方路線影響加算)

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