- 誤り事例:
- サブリース(一括借上げ)契約により不動産会社等に建物を貸し付けているアパート等の敷地について、転貸先の入居状況にかかわらず一律満室として貸家建付地評価を行った。
- 正しい評価方法:
- サブリース契約の実態(オーナーとサブリース業者間の契約、実際の転貸(入居)状況等)を確認し、実質的な賃貸借の状況に基づいて借家権割合の適用や賃貸割合を判定します。
財産評価のチェックポイント
サブリース契約している敷地
重要度: 3 / 5
目次
- 財産評価チェックポイント集
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第2章 家屋及び構築物等
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第4章 公社債等
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第9章 みなし相続財産
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第11章 債務控除
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第12章 相続税がかからない財産