財産評価のチェックポイント

市民農園として貸し付けている農地(生産緑地地区内)

重要度: 2 / 5
誤り事例:
生産緑地地区内で市民農園として貸し付けている農地について、賃借権の価額を控除しないまま自用地として評価した、又は通常の貸付農地と同様の耕作権控除を行った。
正しい評価方法:
特定農地貸付法等に基づき市民農園として貸し付けられている農地は、賃借権の設定期間等の実態を踏まえ、一般的な賃借権の評価方法に準じつつ、生産緑地としての評価(後述)とあわせて評価します。
関係法令・通達
評価通達40-3(生産緑地の評価)

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