財産評価のチェックポイント

農用地利用増進法等の規定により設定された賃借権により貸付けられた農用地等

重要度: 2 / 5
誤り事例:
旧農用地利用増進法等の規定に基づき設定された賃借権により貸し付けられている農地について、通常の耕作権と同様の高い控除割合を適用した。
正しい評価方法:
農業経営基盤強化促進法(旧農用地利用増進法)の規定による賃借権は、合意解約等により比較的短期間で農地の返還を受けられる等、通常の耕作権とは法的性質が異なるため、これを踏まえた評価上の取扱い(評価通達に定める算定方法)に従って評価します。
関係法令・通達
個別通達「農用地利用増進法等の規定により設定された賃貸借により貸付けられた農用地等の評価について」

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