財産評価のチェックポイント

重要度: 3 / 5
誤り事例:
雑種地の評価にあたり、近傍の宅地・農地・山林等の価額を基準とせず、独自の単価を用いた。雑種地に設定された賃借権を評価に反映しなかった。
正しい評価方法:
雑種地は、状況が類似する近隣の土地(宅地、農地、山林等)の価額を基として、位置、形状等の条件差を考慮して評価します。雑種地の賃借権は、賃借権の残存期間や借地権に準ずる権利であるかどうかに応じた割合を乗じて評価します。
関係法令・通達
評価通達82(雑種地の評価)、87(賃借権の評価)

目次