- 誤り事例:
- 市街化調整区域内にある雑種地について、市街化区域内の宅地と同様の評価方法(造成費控除の程度)を適用し、建築制限による減価を十分に反映しなかった。
- 正しい評価方法:
- 市街化調整区域内の雑種地は、都市計画法上の建築制限を考慮し、状況の類似する土地の価額を基にしつつ、建築制限による減価要因(しんしゃく割合)を適切に反映して評価します。
財産評価のチェックポイント
市街化調整区域内の雑種地
重要度: 3 / 5
- 関係法令・通達
- 評価通達82(雑種地の評価)
目次
- 財産評価チェックポイント集
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第2章 家屋及び構築物等
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第4章 公社債等
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第9章 みなし相続財産
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第11章 債務控除
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第12章 相続税がかからない財産