財産評価のチェックポイント

風景地保護協定が締結されている土地 / 市民緑地契約が締結されている土地

重要度: 2 / 5
誤り事例:
自然環境保全法等に基づく風景地保護協定や都市緑地法に基づく市民緑地契約が締結されている土地について、利用制限を考慮せず通常の宅地・山林等と同様に評価した。
正しい評価方法:
これらの協定・契約により長期間の利用制限を受けている土地は、その制限の内容に応じて定められた控除割合(例えば風景地保護協定は一定割合の控除、市民緑地契約は契約期間に応じた控除)を通常の評価額から控除して評価します。
関係法令・通達
相続税法12条及び該当する個別法令

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