財産評価のチェックポイント

相当地代に満たない地代を支払っている貸宅地 / 借地権

重要度: 3 / 5
誤り事例:
相当の地代に満たない地代を支払っている借地権付き土地について、通常の借地権割合をそのまま用いて借地権・底地を評価した。
正しい評価方法:
実際に支払っている地代の額が相当の地代に満たない場合には、「相当地代を支払っている場合等の借地権等についての相続税及び贈与税の取扱いについて」に定める算式により、実際の地代の額に応じて借地権及び貸宅地の価額を調整計算します。

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