財産評価のチェックポイント

通常の地代を支払っている貸地 / 借地

重要度: 2 / 5
誤り事例:
通常の地代(相当地代に満たない範囲の地代)を支払っている場合に、地代の水準を検討せず自用地評価額をそのまま用いた。
正しい評価方法:
支払われている地代の水準(固定資産税等相当額程度か、相当地代に近い水準か)を確認し、その水準に応じて借地権割合の適用又は相当地代通達に基づく調整計算のいずれが適切かを判定します。

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