財産評価のチェックポイント

接道義務を満たさない土地 / 無道路地

重要度: 4 / 5
誤り事例:
建築基準法上の接道義務を満たしていない無道路地について、路線価に地積を乗じただけの評価とし、接道のための通路開設費用相当額の控除を行わなかった。
正しい評価方法:
無道路地は、正面路線価をもとに評価した価額から、接道義務を満たすために必要な通路開設費用に相当する金額(一定の限度あり)を控除して評価します。
関係法令・通達
評価通達20-3(無道路地の評価)

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