財産評価のチェックポイント

地盤に甚だしい凹凸のある宅地

重要度: 2 / 5
誤り事例:
地盤に著しい凹凸があり、宅地としての通常利用に支障がある土地について、平坦な宅地と同一の単価で評価した。
正しい評価方法:
利用価値が著しく低下していると認められる場合には、その土地の付近にある宅地の価額に比して利用価値が低下していると認められる部分の面積に対応する価額の10%相当額を目安として控除する等の補正を検討します。
関係法令・通達
評価通達57-2及び該当する個別通達

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