財産評価のチェックポイント

不整形地 / 間口の狭い宅地

重要度: 4 / 5
誤り事例:
三角地や旗竿地などの不整形地、間口が著しく狭い宅地について、不整形地補正率や間口狭小補正率を適用せず、標準的な整形地と同じ単価で評価した。
正しい評価方法:
かげ地割合を算定した上で不整形地補正率を適用し、あわせて間口狭小補正率・奥行長大補正率等、該当する各種画地補正率を重複適用して評価額を減額します。
関係法令・通達
評価通達20(不整形地の評価)、20-4(間口が狭小な宅地等の評価)

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