財産評価のチェックポイント

土砂災害特別警戒区域内にある宅地

重要度: 3 / 5
誤り事例:
土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)内にある宅地について、区域指定による利用制限・危険性を評価額に反映しなかった。
正しい評価方法:
特別警戒区域内にある部分の地積が総地積に占める割合に応じて定められた特別警戒区域補正率を、通常の評価額(がけ地補正後の価額がある場合はその価額)に乗じて評価額を減額します。
関係法令・通達
評価通達20-6(土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価)

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