財産評価のチェックポイント

重要度: 2 / 5
誤り事例:
鉄道高架下の賃借権について、一般の借地権と同様の評価方法(借地権割合の適用)を行った。
正しい評価方法:
鉄道高架下の土地は建物の建築に制限があるなど通常の宅地利用ができないことが多く、雑種地の賃借権に準じ、利用の制限内容や賃貸借契約の実態に応じた個別評価を行います。
関係法令・通達
評価通達87(雑種地の賃借権の評価)

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