財産評価のチェックポイント

校庭として貸している土地 / 都市公園の用地 / 特定市民農園の用地

重要度: 2 / 5
誤り事例:
学校法人等に校庭として貸し付けている土地や都市公園として提供している土地について、通常の雑種地評価をそのまま適用し、公共性・貸付けの制約を考慮しなかった。
正しい評価方法:
公共・公益目的に供されていることによる利用制限や賃貸借契約の内容(低廉な賃料、長期の貸付期間等)を踏まえ、賃借権の価額の控除等、実態に応じた評価を行います。
関係法令・通達
評価通達57-2及び該当する個別通達

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