財産評価のチェックポイント

重要度: 3 / 5
誤り事例:
市街化調整区域内にある雑種地について、市街化区域内の宅地と同様の評価方法(造成費控除の程度)を適用し、建築制限による減価を十分に反映しなかった。
正しい評価方法:
市街化調整区域内の雑種地は、都市計画法上の建築制限を考慮し、状況の類似する土地の価額を基にしつつ、建築制限による減価要因(しんしゃく割合)を適切に反映して評価します。
関係法令・通達
評価通達82(雑種地の評価)

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